La SEM TANDEM va  lancer en 2022 la réalisation d’un village artisanal sur la ZAC des Tourelles située à Morvillars pour répondre à ce déficit.

Cette nouvelle offre doit permettre de contribuer à l’implantation d’activités intermédiaires de service et de production artisanales et industrielles.

La zone des Tourelles a été choisie pour implanter cette nouvelle offre ; elle présente plusieurs atouts pour ce projet :

- Foncier viabilisé disponible

- Desserte routière

- Proximité du Sud Territoire et des agglos de Delle et Montbéliard, proximité de Morvillars et Bourogne pour les services aux salariés, proximité de la frontière suisse

- Zone déjà en activité avec un ensemble d’entreprises implantées et le projet Auto JM qui pourrait drainer de nouvelles activités artisanales à proximité.

LA ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTÉ

La ZAC des Tourelles se trouve sur la commune de Morvillars, entre Belfort et Delle. Ce parc bénéficie d’une bonne accessibilité : accès direct à l’Autoroute et RN 19, desserte directe par bus (ligne n°24 Optymo). À moins de 20 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard, ce parc profite d’un emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse.

La ZAC met à la disposition des entreprises implantées de nombreuses caractéristiques techniques tel qu’une boucle internet avec un accès internet très haut débit, une boucle électrique, un raccordement à l’eau potable ainsi qu’un système d’assainissement.

A termes, le programme sera composé de deux bâtiments (A et B) desservis par une rue intérieure ; il totalisera une surface bâtie totale d’environ 3 200m² construits en deux phases successives (A : 1 800 m² ; B : 1 400 m²).

Le programme complet proposera une quinzaine de modules, à la location ou à la vente, comportant chacun :

• Un espace atelier (de 130 à 300 m2),

• Un espace bureau (à partir de 40 m2) intégrant sanitaires/douche et kitchenette

• Un espace de stockage attenant

• Des espaces de stationnement (VL/camionnette)

Type de contrat : bail commercial 3/6/9

CALENDRIER PREVISIONNEL

- Printemps 2022 : dépôt du PC pour l’ensemble du programme (A et B)

- 1er semestre 2022 : Pré-commercialisation et études pour le bâtiment A

- Été 2022 : lancement de la construction du bâtiment A (7 lots)

- Été 2023 : livraison du bâtiment A

Programmation du bâtiment B (6 lots) en fonction du niveau de commercialisation.